Обычные будни лучшего ЖЭУ

Словосочетание «жилищно-коммунальное хозяйство» у значительной части наших сограждан вызывает лишь один вид эмоций – негативную реакцию. И есть отчего. Цены на услуги ЖКХ постоянно повышаются, а обслуживание жилого фонда оставляет желать лучшего. Тем не менее, в случае коммунальной неприятности люди зовут на помощь не юристов и экономистов, а всё тех же дворников и сантехников…

Уже не первый год в управляющей организации МУП ЖКХ «Сиверский» существует старая добрая советская традиция: награждение лучшего жилищно-эксплуатационного участка переходящим знаменем компании. Почти «Ударник коммунистического труда», но с поправкой на текущий момент. По итогам работы в 2018 году лучшей признана деятельность ЖЭУ Кобринского сельского поселения.

— Почему первенство досталось нам? – улыбается начальник участка Лада Петрова. – Об этом надо поинтересоваться у руководства, начальству виднее. Мы же ничем не отличаемся от других. Работаем на совесть, делаем своё дело. Стараемся поддерживать наш жилой фонд в надлежащем виде, к отопительному сезону подготовились. Вот с обильными снегопадами пытаемся бороться по мере сил – кровлю чистим, придомовую территорию убираем. Обычная работа обычного ЖЭУ.

В сферу ответственности жилищно-эксплуатационного участка, кроме «столицы» поселения, входят 6 населённых пунктов – Меньково, Суйда, Высокоключевой, Прибытково, Карташевская и Кобринское. Жилой фонд насчитывает 70 многоквартирных домов общей площадью 58228 кв. метров, где проживает более двух с половиной тысяч человек. К слову, многоквартирным ныне считается даже здание, в котором расположены всего две квартиры.

По словам мастера Татьяны Чирвы, Кобринский ЖЭУ – участок сельский, и в этом заключается его особенность. В отличие от того же компактного Нового Света, где Татьяна Васильевна работала ранее, Кобринское поселение очень растянуто по территории и обладает весьма специфическим жилым фондом.

К примеру, значительная часть деревянных домов не имеет подвалов, что осложняет работу жилищников по их обслуживанию. Так, тепловые камеры с запорной арматурой на дом находятся на улице, а это уже юрисдикция «Коммунальных систем Гатчинского района». В случае нештатной ситуации приходится вызывать коллег, что, в свою очередь, увеличивает время для устранения неисправности.

Также в таких зданиях зимой происходит подмерзание холодной воды в трубах, а горячее водоснабжение, пущенное по верху, обогревает, в основном, чердак, а не квартиры. А это уже финансовые потери. В минувшем году 17 МКД поселения прошли инструментальное обследование, и семь из них признаны ветхими и подлежащими расселению. Это ещё один штрих в дополнение к особенностям работы Кобринского ЖЭУ.

Цифры и факты

В 2018 году на текущий ремонт жилого фонда Кобринского поселения затрачено 2 млн. 855 тысяч рублей. Установлены 84 светодиодные лампы в трёх МКД в Суйде и Кобрино. Проведён косметический ремонт четырёх подъездов, в двух обшили потолки. Произведена замета системы отопления и холодного водоснабжения в трёх домах – в Суйде, Меньково и Кобрино. В Суйде к двум домам подведено освещение. Отремонтировано 2 электрощита, установлено 6 домофонов и 12 стеклопакетов.

Впрочем, есть в Кобрино новый многоквартирный дом, оборудованный в соответствии с современными требованиями. В здании расположен тепловой узел, куда выведено всё трубопроводное «хозяйство» МКД. На трубах установлены датчики давления и температуры, что позволяет специалистам следить за состоянием холодного и горячего водоснабжения и оперативно реагировать на возникающие неполадки.

— Если бы таких домов в поселении было больше, работать стало бы проще и эффективнее, — замечает монтажник внутридомового сантехнического оборудования и приборов Александр Безруков. Но это лишь пожелание. Проверив показания приборов, Александр Николаевич отправился в Суйду – там меняли трубы ХВС.

Так что новации новациями, а пока кобринским жилищникам приходится работать, исходя из имеющихся возможностей – лопаты, мётлы да ломы. Так, пять раз за зиму они сбивали сосульки с карнизов крыш, расчищали от снега проходы к подъездам, освобождали крыши от наледи. Но очень осторожно, поскольку кровля в большинстве домов мягкая и повредить её очень просто. Ещё один привет из не инновационного прошлого.

Хотя дух времени в работе ЖЭУ, всё же, присутствует. Видимо, после зимних взрывов газа в жилых домах Красноярска и Шахт, работники жилищно-эксплуатационного участка прошли обучение в гатчинском учебном центре по обращению с газовым оборудованием. «И теперь раз в десять дней мы контролируем обстановку в подвалах – на наличие или отсутствие запаха газа», — отмечает Татьяна Васильевна.

У Кобринского ЖЭУ нет проблем с кадрами, все 16 должностей укомплектованы. Нет вопросов и с материально-техническим обеспечением. Своевременно поступают комплектующие, рабочий инвентарь и спецодежда. Материалы для косметического ремонта подъездов выделяются в полном объёме. Директор МУП ЖКХ «Сиверский» Алексей Рыжов и главный инженер предприятия Вячеслав Трофимов общения с подчинёнными не чураются, всегда на связи и готовы оказать помощь хоть советом, хоть делом.

Что же касаемо проблем кобринских жилищников, то они характерны для всех подразделений управляющей организации. И тоже ходят парой. Если беда России – это дураки и дороги, то головная боль ЖЭУ – это собственники жилья и неплательщики. Первые используют канализацию в качестве мусорного ведра, а вторые убеждены, что дожили до коммунизма. Одни устроили в Меньково засор коллектора, спустив в унитаз наполнитель для кошачьего туалета, а вторые задолжали жилищникам почти 8 миллионов рублей.

— Сегодня в поселении более 150 должников по оплате услуг ЖКХ, — замечает мастер Чирва. – Мы, конечно, пытаемся на них воздействовать, проводим беседы, увещеваем. Но законных методов по взысканию задолженности у нас нет.

МУП ЖКХ «Сиверский» даже выпустил оригинальный стилизованный плакат с указанием номера квартиры и суммы долга, который вывешивается на дверях подъездов. Но, как говорится, где была совесть, там вырос долг. Расставаться со своими деньгами за уже полученные тепло, воду и прочие услуги должники не спешат.

А работники Кобринского ЖЭУ, между тем, продолжают нести свою незаметную вахту и в будни, и в праздники. Большинство из них успешно трудятся со дня основания управляющей организации в 2006 году. Среди них — специалист по работе с населением Татьяна Анатольевна Михеева, заведующая паспортными вопросами. 15 лет трудится в сфере жилкомхоза монтажник внутридомового сантехнического оборудования и приборов Виктор Алексеевич Галушка.

Среди старожилов участка – рабочие комплексной уборки Талия Нуртдиновна Егорова, работающая в Кобринском, Валерий Евгеньевич Костенко из Меньково и Ольга Николаевна Кондратьева из посёлка Высокоключевой. Там же трудится и Вера Алексеевна Иванова – настоящий патриарх своего дела. Вере Алексеевне 72 года, но её активности и трудоспособности могут позавидовать молодые.

Кстати, о молодых. Недавно коллектив ЖЭУ пополнился новыми работниками, которым есть, с кого брать пример. В прошлом году на работу в жилищной сфере пришли Наталья Гараева, поддерживающая порядок на территории посёлка Суйда, и Оксана Михайлова, убирающая подъезды в Кобрино. Девушки к своим обязанностям относятся со всей ответственностью.

Говоря о планах работы участка в наступившем году, Лада Глебовна высказывается осторожно – экономическая ситуация не располагает рассчитывать на многое. Как обычно, крыши, подъезды, домовое оборудование, инженерные сети.

— Есть над чем работать, есть, — подытожила начальник передового ЖЭУ. – И хотя не всё зависит от нас, мы своё дело знаем. И делаем.

Николай МОНАСТЫРНЫЙ

Дворник

Разбуди меня, дворник, и завтра пораньше,

Как сегодня. Лопата скребла и скребла…

Утро только тогда и становится краше,

Если встретишь в нём каплю чужого тепла.

 Так приятно, что жизнь за окошком другая,

И она открывает калитку в рассвет,

Кто-то снег уберёт и, в сугробы сгребая,

Проторит мне дорожку, спасая от бед.

 Будет легче мне выйти из дома. За дверью

Так метельно и скользко, так страшно порой.

Разбуди меня, дворник! Тебе я поверю-

День грядущий не станет коварной игрой.

Зоя БОБКОВА