В Ленобласти расселят аварийное жильё. Но не всё

В 2019 году на программу расселения из ветхого и аварийного жилья в Ленинградской области выделено 600 миллионов рублей. Об этом было заявлено на встрече губернатора региона Александра Дрозденко с депутатами Законодательного собрания.

Однако Константин  Панкратьев, председатель комитета по строительству, заметил, что в эту программу войдут только те дома, которые были признаны аварийными до 2017 года.

В муниципальных образованиях существует практика выявления домов, которые находятся в собственности ликвидированных организаций, а также домов, признанных бесхозяйным имуществом. Признание недвижимости таковой осуществляется в судебном порядке. В случае наличия собственника, местная администрация может выступить с предложением о передаче жилого дома на добровольной основе.

Стоит отметить, что такие здания, как правило, находятся в аварийном или предаварийном состоянии, однако документально это ещё не подтверждено. Более того, без согласия собственника признать дом аварийным невозможно. В случае отсутствия собственника, дом принимается на учёт в реестр по заявлению органов местного самоуправления. Спустя год со дня постановки таких домов на учёт, администрация должна обратиться в суд с требованием признать данное имущество муниципальным.

Учитывая, что подобные дома находятся в неудовлетворительном состоянии, органы местного самоуправления не проявляют инициативу для принятия их на баланс.  Это происходит из-за необходимости в дальнейшем расселять жилой фонд за счёт средств местного бюджета. Дома могут быть признаны аварийными только по результатам обследования специализированными организациями. Собственники же не желают тратить средства на проведение обследования.

Комитет по строительству проводит консультации по данному вопросу и направляет информационные письма в адрес муниципальных образований по реализации мероприятий по передаче указанных домов на баланс администрации, и, если дома признаны аварийными, комитет готов рассмотреть вопрос о включении их в программу по переселению.

Константин Панкратьев отметил, что муниципальные образования оттягивают момент принятий таких домов на баланс, так как не хотят нести ответственность за расселение граждан. За не расселение жителей из аварийных домов администрация может быть оштрафована, чем и объясняется её нежелание предпринимать какие-то действия.

По словам Александра Дрозденко, выйти из замкнутого круга можно только одним способом: успешно начать реализацию программы расселения из ветхого и авариного жилья при поддержке федерального бюджета. Кроме того, губернатор отметил, что, если жители частных домов хотят, чтобы их дом был включён в программу, они должны самостоятельно заплатить за его обследование комиссией. Никаких субсидий на такие случаи предоставлено не будет, так как новое жильё и так предоставляется за счёт государства.

Ленинградская область является одним из 14 регионов, которые выполнили все требования и переходят на второй этап реализации программы. В этом году планируется расселить 3000 квадратных метров. Следующая программа по расселению, которая будет осуществляться примерно с 2020 года, находится в стадии разработки.

Один из депутатов заметил, что в аварийных бараках живут инвалиды и пенсионеры, и что им делать, если они не могут оплатить инспекцию, которая подтвердит аварийность частных домов? Губернатор предложил оплатить инспекцию детям или внукам. Ведь в их интересах, чтобы пенсионерам дали новую квартиру, потому что она потом достанется им в наследство, субсидий на это выделять не станут.

Ещё одна проблема — в военных поселениях дома приходят в упадок, но военные и сами их не обслуживают, и не отдают муниципалам. Александр Дрозденко призвал местные администрации не прикидываться беспомощными. Глава администрации может подать в суд, в прокуратуру и т.д. Подтолкнуть военных к передаче ведомственных зданий можно при помощи надзорных органов.

Ульяна ИВАНОВА