Двойной «кэшбэк» для многодетных с ипотекой

Уполномоченный по правам человека ЛО разъясняет, как  многодетные семьи Ленинградской области могут получить двойную субсидию от региона на погашение ипотечного кредита при соблюдении ряда условий.

С 2019 года многодетные семьи нашей страны получили право на денежную помощь государства в размере до 450 000 рублей на погашение задолженности по ипотечному кредиту. Выплату из федерального бюджета могут получить семьи, у которых в период с начала 2019 года по конец 2023 года появился третий или последующий ребенок.

В некоторых регионах предусмотрена дополнительная поддержка таких категорий граждан. Например, в Ленинградской области многодетные семьи, получившие федеральную выплату (до 450 тысяч рублей), могут быть включены в список на получение региональной субсидии в размере 150 тысяч рублей. Целевое назначение этих средств такое же – погашение задолженности по ипотечному кредиту. Таким образом, совокупный размер поддержки в нашем регионе может составить до 600 тысяч рублей.

Надо понимать, что в данном случае речь идет о финансовой помощи многодетной семье, в которой имеется одно «ипотечное» жилье. А если в такой семье после получения государственных субсидий родился еще один ребенок и появилось еще одно жилье в кредит, – может ли эта семья претендовать на повторные выплаты, или нет?..

Ответ на этот вопрос Уполномоченный по правам человека в Ленинградской области Сергей Шабанов получил в процессе работы с обращением многодетного отца Руслана Ф. (данные изменены) из Приозерского района, который пожаловался на отказ областного комитета по строительству включить его в список получателей региональной субсидии.

В семье Ф. четверо детей. В марте 2022 года, когда их было еще трое, супруга заявителя (заемщик по ипотеке) получила федеральную выплату – 450 тысяч рублей. Через год с небольшим комитет по строительству удовлетворил ее заявление и включил в список граждан, изъявивших желание получить региональную социальную выплату в 150 тысяч рублей.

За время, прошедшее между этими двумя событиями, в семье Ф. родился четвертый ребенок и появилась новая квартира – на этот раз ипотечный договор оформили на главу семьи. Рассчитывая получить федеральную выплату на погашение ипотеки, Руслан Ф. по примеру жены направил пакет документов в АО «ДОМ.РФ», и вскоре деньги были перечислены. А вот областной профильный комитет не усмотрел в заявителе претендента на региональную социальную выплату, сославшись на то, что семье Ф. уже была оказана поддержка, и «повторно выплату получить нельзя».

Уполномоченный проанализировал действующее законодательство и пришел к мнению, что отказ комитета является неправомерным. И вот почему.

В соответствии с Федеральным законом № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации – мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщ иками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Реализацию мер государственной поддержки по выплате до 450 000 рублей на погашение задолженности по ипотечному кредиту осуществляет АО «ДОМ.РФ». На сайте общества в разделе «Ипотека» – «Выплата до 450 тыс. ₽» размещено разъяснение по следующему вопросу:

«Вопрос: Я получил выплату и погасил ипотеку. Сможет ли супруга получить такую выплату, если мы решим поменять жилье и взять новый кредит?

Ответ: Повторно участие в программе возможно при условии оформления нового ипотечного кредита и рождении еще одного ребенка (например, 4-го). Кроме того, заемщиком по новой ипотеке должен быть супруг, который ранее не подавал заявление на выплату».

В рассматриваемой нами ситуации в семье Ф. в феврале 2020 года и в октябре 2022 года родились третий и четвёртый ребенок. Также ими были оформлены ипотечные кредиты отдельно на каждого из супругов в 2022 и 2023 годах соответственно. Таким образом, и гражданке Ф., и гражданину Ф. АО «ДОМ.РФ» были правомерно выплачены средства на погашение долга по двум кредитным договорам по 450 тысяч рублей соответственно.

В Ленинградской области социальная выплата в размере 150 тысяч рублей предоставляется по таким же основаниям, которые установлены федеральным законом №157-ФЗ. (Постановление Правительства Ленинградской области от 07.12.2020 № 801). Вот почему комитет был не прав, отказав заявителю!

Свою позицию, оформленную в виде Заключения и подкрепленную ссылками на законодательные и нормативные правовые акты, Сергей Шабанов изложил в письме председателю комитета по строительству Ленинградской области Виталию Лазуткину. Уполномоченный рекомендовал еще раз внимательно изучить все вводные ситуации семьи Ф. и убедиться в том, что заявитель имеет право на поддержку из регионального бюджета.

Реакция комитета была ожидаемой и правильной.

«Мы с удовлетворением восприняли поступившую в ответ информацию о том, что заявление Руслана Ф. о включении его в список получателей субсидии повторно рассмотрено, и на этот раз принято положительное решение. Социальная выплата обоим супругам Ф. будет произведена уже в следующем, 2024 году», – отметил Сергей Шабанов.

Анастасия ОВЧИНИКОВА, пресс-секретарь Уполномоченного по правам человека в Ленинградской области