Невольные жертвы «квартирного вопроса»

Известный литературный персонаж в первой трети прошлого века невольно озвучил одну из новых бед новой России: «Обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их». Именно достойное жильё, вместе с дураками и дорогами, продолжает оставаться неразрешимой проблемой и для государства, и для значительной доли его граждан…

Дом, милый дом

Дом №6 по Пограничной улице в Вырице ничем внешне не отличается от своих «собратьев», построенных в семидесятых годах прошлого века. Деревянная двухэтажная постройка на шесть квартир. Коммунальное обеспечение — минимальное. Из достижений цивилизации — электричество. Отопление — печное. Во дворе располагались сараи для хранения дров и отхожее место. Водопровод также не предусмотрен, за водой ходили на колонку. Типичная картина типичных жилищных условий в советской глубинке времён «развитого социализма».

Но жильцы не роптали. Понимали, что СССР борется за мир во всём мире, существует в кольце врагов, и верили в светлое будущее, которое обязательно наступит. Надо лишь потерпеть. Главное, что есть крыша над головой и лишь бы не было войны.

Тридцать пять лет назад в доме на Пограничной родилась девочка Вероника. Играла со сверстниками во дворе, лазала по крышам дровяных сараев. В «лихие девяностые» ходила в школу, в нулевых вступила во взрослую жизнь. Родила сына. И, естественно, была прописана здесь же, в «двушке» на первом этаже. Вместе с мамой. И прописана до сих пор. Но штамп в паспорте о регистрации — лишь формальность, имитация места жительства. Поскольку жить в отчем доме нормальному человеку стало невозможно. Сегодня из шести квартир жизнь теплится лишь в двух.

Первые «звоночки» о том, что со зданием что-то не так, начались ещё в нулевых годах. Но жильцы списывали это на особенности местности. Участок, где расположен дом, находится в низине, которая регулярно подтапливалась. Пока дерево было «новое», это в глаза не бросалось.

Но с годами ситуация стала ухудшаться: «повело» стены и потолок, пол первого этажа перестал быть надёжной опорой. Мало того. В доме нет подвала. Мол, не был предусмотрен техническим заданием. Да и зачем советскому человеку подвал, когда есть сараи? Так что обитателей дома этот факт не особо беспокоил. Но в тех же нулевых случайно выяснилось, что у жилого здания отсутствует и фундамент: постройка покоилась лишь на двух десятках опор, практически на постоянно влажном грунте. Что, в свою очередь, способствовало медленному разрушению всех конструкций.

Дальше — больше. Трубы парового отопления, которое жильцы организовали при помощи «котелка», из-за проседания дома пришли в негодность. Поддерживать тепло в квартире Вероники Фёдоровой удавалось лишь при помощи электрических обогревателей. Жить в таких условиях с маленьким ребёнком стало непросто, и в начале десятых годов Вероника переехала в съёмное жильё. А мама осталась в квартире. «Тогда жить в доме ещё было можно», — замечает Вероника Владимировна.

Отметив Рождество 2016 года в семейном кругу, Вероника проводила мать на Пограничную улицу. Помогла открыть дверь и зайти в квартиру — у женщины были больные ноги. Попрощалась. А 10 января узнала, что мама умерла. Накануне произошло отключение электричества и обогреватели в комнате перестали работать. 66-летняя женщина просто замёрзла. Во сне. Без войны, без блокады.

Признание очевидного

Эта личная трагедия подтолкнула Веронику к активным действиям по решению своего «квартирного» вопроса. После похорон матери она впервые обратилась за помощью в администрацию Вырицкого поселения. Вполне ожидаемо, что первый блин вышел комом. Как оказалось, дом, являющийся муниципальной собственностью, согласно году постройки — 1979, расселению не подлежит. Также не подлежит продаже и реновации. Да и инвесторы — потенциальные застройщики — не слишком интересуются «заболоченным» участком. Вот если бы здание было признано аварийным…

Не особо рассчитывая на успех, Вероника Фёдорова написала письмо на имя президента России, являющегося, согласно Конституции, гарантом прав и свобод граждан. Видимо, резолюция, спущенная «сверху», послужила побудительным мотивом для местной власти.

— В начале семнадцатого года к нам пришла комиссия из Вырицкой администрации, — рассказывает Вероника Владимировна. — Чиновники осмотрели квартиру и предложили сделать ремонт. Но только в нашей квартире. Даже не в подъезде. Видимо, хотели, чтобы я замолчала. Но зачем делать ремонт в квартире, если сам дом разваливается?

В поисках справедливости молодая женщина обратилась к главе администрации Гатчинского района Елене Любушкиной. Как результат — ещё одна делегация из администрации поселения с обследованием помещений на предмет износа, аварийности и нежизнеспособности здания.

Но вода камень точит. Так и Вероника Владимировна «доставала» районное руководство. Лишь с третьей попытки ей удалось добиться того, что Елена Любушкина поспособствовала приглашению межведомственной комиссии для оценки состояния «нехорошего» дома. Резюме, вынесенное специалистами в августе 2017 года, говорит само за себя:

«Ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом и отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящее к снижению до недопустимого уровня надёжности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Выявлены основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

Кажется, дело сдвинулось с мёртвой точки. Вот и в письме из Комитета по строительству Ленобласти, говорится, что «администрацией Ленинградской области принято решение о необходимости формирования в рамках государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильём граждан на территории Ленинградской области» … подпрограммы без участия средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства с планируемым сроком реализации 2020-2025 годах.

В Подпрограмму планируется включить аварийные многоквартирные дома, признанные таковыми после 01.01.2017. Комитет учтёт многоквартирный дом, расположенный по адресу: Гатчинский район, пгт. Вырица, ул. Пограничная, д.6 при формировании Подпрограммы.

Информация о точных сроках расселения многоквартирных домов будет определена комитетом не позднее I квартала 2020 года…»

Туманные перспективы

Так что аварийную «деревяшку» таки расселят. Когда-нибудь. В перспективе. Но остаётся открытым вопрос, поражающий своей оригинальностью и насущностью: где в ожидании светлого благоустроенного будущего жить людям, прописанным в злополучном доме?

Сама Вероника Фёдорова снимает 12-метровую комнату в обычной трёхкомнатной квартире, где проживает с мужем и двумя сыновьями-старшеклассниками. Парни спят на двухъярусной койке. В двух других комнатах обитает ещё 7 человек, среди которых — семья с тремя маленькими детьми. На всех — общая кухня, общий туалет. Это даже не студенческое общежитие. И уж точно не жильё двадцать первого века.

Соседка нашей героини по первому этажу дома на Пограничной Олеся Диденко — мать-одиночка с двумя детьми. Младший ещё в коляске. Тоже снимает жильё — за 17 тысяч рублей в месяц. Вполне городские расценки. При деревенской зарплате. Правда, Олесе помогает мама-пенсионерка, которая, по примеру Вероники Фёдоровой, также ходит по инстанциям в поисках справедливости.

А Светлане Варушиной податься некуда. Женщина с дочерью так и живёт на втором этаже аварийного здания. Без отопления, без воды, дрова хранить негде — сараи разрушились, без удобств — туалет приказал долго жить. «Другого жилья у нас нет, а снимать квартиру — не по карману», — разводит руками Светлана Михайловна.

Вероника Фёдорова, между тем, пытается хоть как-то решить вопрос со временным проживанием своей семьи. Пусть в манёвренном фонде. Пусть и без особых удобств, но большей площади. В 2018 году администрация Вырицкого поселения пошла ей навстречу, но…

— Когда я пришла в администрацию, мне предложили два варианта временного жилья, — продолжает Вероника Владимировна. — Одна квартира оказалась однокомнатной, где нам четверым не разместиться, и без отопления. А другая, на улице Румянцева, тоже в деревянном фонде, была уже занята какой-то женщиной. Почему мне предложили занятую квартиру — непонятно. Ещё предлагали жильё в посёлке Чаща. Но туда добираться дольше, чем до Петербурга. Я отказалась.

Правда, были разговоры о новостройке на улице Бульварной, где возводилась многоэтажка. Мол, кого-то могут переселить туда. Но разговоры так и остались разговорами. Не срослось. Вероника Фёдорова обратилась за содействием в выделении «манёвренного» жилья в Гатчинскую прокуратуру. Гатчинская прокуратура погрозила пальцем администрации поселения на предмет «возможных нарушений жилищных прав заявителя и членов её семьи». Администрация ответила молодой женщине в привычном ключе: в очереди на улучшение жилищных условий не состоите, варианты временного жилья были предложены. На кону мочало — начинай сначала.

Ситуация, действительно, сложилась парадоксальная. И в аварийном доме жить нельзя, и вне дома жить негде. Конечно, местную администрацию можно понять — её возможности не безграничны, а Вырица — не Питер. И даже не Гатчина, где с манёвренным фондом полегче. Но и люди, не по собственной воле лишившиеся крыши над головой, тоже ни в чём не виноваты.

— А Вы не пробовали взять ипотеку на приобретение квартиры или дома? — интересуюсь у собеседницы.

— Бесполезно, — машет рукой Вероника. — У меня зарплата — 12 тысяч рублей, у мужа-пожарного — 23 тысячи до вычета налогов. На жизнь едва хватает. Так что наши заявления банк даже рассматривать не будет.

Как и местный чиновный люд, который при виде Вероники Владимировны спешить скрыться за дверями кабинетов. Разве что депутат Вырицкого совета Егор Антуфьев ещё пытается как-то поддержать женщину. Именно он подготовил и направил запрос в администрацию Ленобласти, из ответа на который стало известно про подпрограмму расселения аварийных домов в Вырице.

Вместо послесловия

Дом №6 по Пограничной улице напоминает дом с привидениями. Некоторые окна без стёкол, подъезд без входной двери. Открыть квартиру семьи Фёдоровых проблематично — дверную коробку перекосило. В прихожей линолеум провис в пустоту — половицы сгнили. В комнатах ходить просто опасно — пол провалился в «подвал», потолок трещит и осыпается.

— Знаете, больше всего хочется, чтобы в нашей ситуации появилась хоть какая-то конкретика, — завершает невесёлую экскурсию Вероника Владимировна. — Какие-то конкретные сроки, конкретные даты. Чтобы была надежда на лучшее. Но молчание и равнодушие властей меня просто убивают.

Николай МОНАСТЫРНЫЙ

На верхнем фото Вероника Фёдорова демонстрирует фальшивый фундамент