Профилактика нарушений земельного законодательства

Одной из мер профилактики нарушений земельного законодательства является объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (далее – Предостережение).

 Предостережение выносится в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и содержит письменное информирование о соблюдении конкретных требований земельного законодательства, на которые правообладателям земельных участков необходимо обратить внимание и принять  меры, которые позволят избежать нарушений.

При получении Предостережения необходимо также обратить внимание на указанные в нём обстоятельства, свидетельствующие о допущенном нарушении. Наиболее распространёнными нарушениями являются: самовольное занятие земель, использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и(или) разрешенным использованием.

Например, если земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, использовать для осуществления предпринимательской деятельности (н-р, размещение автосервиса или магазина) — это будет свидетельствовать о нарушении требований земельного законодательства в случае, если такое использование не предусмотрено документами территориального планирования. Вопросы по установлению соответствующего вида разрешенного использования, правообладателю необходимо решить до начала осуществления предпринимательской деятельности, тем самым, приняв меры по недопущению правонарушения.

Если в Предостережении указано на признаки нарушения границ земельного участка, то соответствие фактических границ юридическим можно проверить путём проведения работ по выносу границ в натуру, для чего можно обратиться к кадастровому инженеру. Специалисты непосредственно на земельном участке смогут указать, где должна проходить граница участка.

Предостережение содержит предложения о принятии мер по обеспечению соблюдения данных требований.

Гатчинский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области рекомендует правообладателям, получившим такие Предостережения, незамедлительно принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.

Также обращаем внимание, поскольку при вынесении Предостережения факт нарушения не установлен, то дело об административном правонарушении по результатам вынесения Предостережения не возбуждается. В этом профилактика нарушений: предпринять меры в целях недопущения совершения административного правонарушения.

Гатчинский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области напоминает правообладателям земельных участков на территории Гатчинского муниципального района Ленинградской области о недопущении нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.

Информация Гатчинского отдела Управления Росреестра по ЛО