Какие меры принять, чтобы не допустить нарушений земельного законодательства

Гатчинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области напоминает правообладателям земельных участков, расположенных на территории Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о мерах, которые позволят избежать нарушений земельного законодательства.

— В целях недопущения самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок – правообладателю земельного участка рекомендуется проверить наличие документов, подтверждающих право пользования участком, зарегистрированы ли права на земельный участок в установленном порядке. А также, удостовериться, что фактические границы используемого земельного участка соответствуют его юридическим границам, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее –ЕГРН) — особенно это важно при ограждении участка и строительстве, т.к. все постройки, строительные материалы должны находиться в границах участка. Если границы земельного участка не установлены, рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию (определения местоположения границ земельного участка).

— В целях недопущения использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием — необходимо осуществлять на участке деятельность в соответствии с установленным для земельного участка видом разрешенного использования, информация о котором содержится в правоустанавливающих документах, в выписке из ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

— Во избежание неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом — рекомендуется своевременно приступать к использованию земельного участка.

Информация Гатчинского отдела Росреестра по ЛО