«Дорогу осилит идущий», — убеждён директор управляющей организации МУП ЖКХ «Сиверский» Алексей Рыжов

Уходящий 2021 год стал годом испытаний на профессионализм и ответственное, грамотное управление многоквартирными домами трудовым коллективом Управляющей организации МУП ЖКХ «Сиверский» Гатчинского  района Ленинградской области.

Взаимодействуя с органами местного самоуправления поселений Гатчинского муниципального района, НО «Фондом капитального ремонта Ленинградской области», Советами многоквартирных домов в очередной раз все 982 многоквартирных дома были подготовлены к эксплуатации в осенне-зимний период 2021-2022г.г., в том числе 142 признанных аварийными, подлежащих расселению и сносу.

Специалистами предприятия продолжаются работы по техническому обследованию общедомового имущества многоквартирных домов, для своевременного проведения капитального ремонта, в том числе по Планам краткосрочного ремонта, а также формирования Региональной программы расселения жителей из аварийных домов.

На территориях 13 поселений Гатчинского муниципального района в многоквартирных домах устанавливаются в рамках программы «Энергосбережения», автоматические индивидуальные тепловые пункты (АИТП)  с ОДПУ.

По итогам весеннего осмотра домов, выполнены ремонтно-восстановительные работы на сумму свыше 50,0 млн. руб.

Предприятие МУП ЖКХ «Сиверский» является пилотным проектом губернаторской программы «Поквартирного учёта граждан» в информационной системе «Поквартирная карта ЛО».

В многоквартирных домах под управлением предприятия постоянно проживает свыше 54 тысяч человек. И забота о их здоровье, во времена пандемии, легла дополнительным бременем затрат, в том числе по очаговой обработке подъездов многоквартирных домов по предписанию органов Роспотребнадзора. Специализированными организациями проведены работы по дезинфекционной обработке свыше 1600 подъездов многоквартирных домов.

За счёт гибкой, но постоянной работы с Потребителями жилищно-коммунальных услуг удается обеспечивать 96% оплаты за оказанные жилищные услуги, в том числе используя свои платежные терминалы в 14 ЖЭУ поселений, где оплата осуществляется без взимания комиссий.

Хочу отразить особенно две проблемы в отрасли:

1. Дефицит профессиональных кадров по причине низкой привлекательности рабочих мест, в том числе из-за низкого уровня зарплат и недостаточный уровень развития научно-технической базы.
2. Отстранение собственников помещений многоквартирных домов от ответственности за состояние общего имущества. Принятие органами местного самоуправления решений в вопросах установления размера платы за содержание жилых помещений.

Договорные обязательства между собственниками помещений и

управляющими организациями подменяются на систему жалоб и предписаний контрольно-надзорных органов, что никак не стимулирует создание Советов многоквартирных домов и формирование в домах эффективных собственников помещений.

В сложившейся социально-экономической ситуации в стране, уместен лозунг: «Дорогу осилит идущий!»

А.В.Рыжов, Директор Управляющей организацииМУП ЖКХ «Сиверский», Ветеран труда Ленинградской области