Что не так с вентиляцией в жилых домах?

Заявки в управляющую компанию от жильцов многоквартирных домов с просьбой «посмотреть, что не так с вентиляцией», приходят не так уж часто. Между тем, коммунальщики, по прописанной норме, должны три раза в год осматривать вентиляционные шахты.

И они осматривают. И отмечают тревожную, по нынешним временам, обстановку с вентиляцией, проветриванием, загрязнённостью воздуха в квартирах. И уже сделали выводы: пластиковые окна — примета времени — утепляют жилье, но не способствуют хорошей вентиляции.

Согласно существующим нормативам, жилое помещение (квартира) должно быть оборудовано вентиляцией, которая служит для удаления загрязнённого воздуха из нежилых помещений квартиры — кухня, ванная, туалет. Вентиляция — это движение воздуха, воздухообмен. Если воздухообмен в квартире нарушается по той или иной причине, собственник сталкивается с такими проблемами, как духота, плохое самочувствие, плесень и грибок на обоях.

В нашей стране вентиляция в жилых помещениях является приточно-вытяжной с естественным побуждением, т. е. не принудительная, не механическая. И все нормы воздухообмена рассчитывались именно для естественной вентиляции. А чтобы воздух ушёл в вентрешётку, нужно, чтобы он откуда-то пришёл, а приходить (поступать) в квартиру, согласно нормам, он должен через щели в окнах, дверях и прочих конструкциях. В начале 90-х годов в нашей стране появились невиданные доселе пластиковые окна с герметичными стеклопакетами и металлические двери с уплотнителями.

Бесспорно, это продукция — не чета нашим старым деревянным окнам с их вечными сквозняками. Но здесь появилась одна проблема: новые технологии пришли, а нормы остались старыми и, согласно этим нормам, приток воздуха в квартиру осуществляется через щели и неплотности, а новые стеклопакеты эти неплотности полностью исключают. Вот и получается, что герметичные окна и двери создают в квартире такие условия, при которых вентиляция нормально работать не может. Последствием этого может стать, помимо неполного удаления запахов из квартиры, увеличение влажности воздуха в помещениях и, как следствие, образование плесени.

Временное открытие форточек и створок — это самообман. Вентиляция работает постоянно, потому что потребность в притоке свежего воздуха постоянная. А значит, каналы не работают на квартиру, в которой они расположены, и циркуляция воздуха в этой квартире нарушена.

Теперь выйдите на улицу, посмотрите на любой дом, выберите любой стояк квартир и посчитайте, сколько по всей вертикали осталось старых окон, а сколько стоит пластиковых. Те, что с пластиком, можно вычеркивать из общей системы вентиляции подъезда. Это — балласт. Без притока эти квартиры гирями висят на ногах системы вентиляции. И если летом или зимой (зимой реже) из ваших вентканалов «вдруг» пойдёт обратная тяга, то можете смело сказать им за это «большое спасибо». Они очень старались.

Кроме того, там, где плохо работает вентиляция, возникают проблемы с эксплуатацией газовых водонагревателей. Современные водонагреватели, оборудованные автоматикой безопасности, отключаются при отсутствии тяги. Специалисты газовых сетей требуют от организации, обслуживающей вентканалы, восстановить тягу. Для этого необходимо восстановить приток воздуха, который сами жители перекрыли, установив окна ПВХ.

МУП ЖКХ «Сиверский» в конце прошлого года приобрело два портативных датчика, которые позволяют измерить температуру, влажность и загазованность воздуха в жилом помещении. С новой аппаратурой уже обучены работать четыре человека.

— Новый датчик позволяет выяснить причину проблемы, — рассказывает прораб строительного участка Лариса Валентиновна Васюхно. — Объясняем жильцам, как правильно поступать. И хорошо, если нас слышат, но чаще всего не слышат. А между тем, хорошая вентиляция — это забота, прежде всего, о здоровье, о своей жизни, наконец.

И в принципе, для того, чтобы выяснить, работает вентиляция или нет, не нужно быть специалистом. Возьмите небольшой кусочек туалетной бумаги (10 см x 10 см). Приоткройте входную дверь и поднесите подготовленный кусок туалетной бумаги к вентиляционной решетке в ванной, кухне или туалете. Если листок притянуло — вентиляция работает.

Если листок не держится на решетке и падает — вентиляция не работает. Если листок не притягивается, а наоборот отклоняется от вентиляционной решетки — значит, у вас обратная тяга и вы дышите посторонними запахами. Значит, вентиляция не работает.

Кроме того, собственник, чувствуя недостаток свежего воздуха, придумывает себе еще одну проблему — устанавливает «вытяжку». Сейчас «вытяжки» над плитой производят настолько мощные, что на максимальном рабочем положении их мощность составляет 600 м3/ч и даже больше.

А теперь представьте, что в таком герметичном помещении хозяйка решила что-нибудь приготовить и включила «вытяжку» над плитой на полную мощность. При высоте потолков 2 м 60 см объём воздуха в этой квартире составляет всего 138 м3. Для «вытяжки», работающей на полную мощность — 600 м3/ч по определению — понадобится совсем немного времени, чтобы «проглотить», пропустить через себя кубометры воздуха этой квартиры. В итоге «вытяжка» начинает выкачивать из квартиры воздух и создаёт разрежение. А так как окна и дверь очень плотные и воздух для циркуляции через них не поступает, то остаётся одно единственное место, через которое возможен приток воздуха в квартиру — вентиляционное отверстие санузла (!!!).

В такой ситуации даже нормально работающая вентиляция санузла (туалет и ванная) начнёт работать в обратную сторону (обратная тяга). А поскольку вентиляция объединена в общую систему, в квартиру начинают поступать посторонние запахи с других этажей, порой до неприличия зловонные.

Выход из такой ситуации прост. Раз уж вы решили связать свою жизнь с герметичными стеклопакетами и такой же герметичной дверью, вам придётся смириться с тем, что приток воздуха в вашу квартиру будет осуществляться через проветривание — иначе никак. Мы не отговариваем от приобретения вытяжки вообще и не утверждаем, что это ненужная и бесполезная вещь, но не стоит воспринимать вытяжной зонт на кухне как эквивалент вентиляции помещения — он не имеет к этому никакого отношения.

Нельзя бездумно устанавливать герметичные стеклопакеты. Эти окна — не сами по себе. Они — часть системы вентиляции. От вас зависит, будет вентиляция работать или нет. Решили поставить герметичные стеклопакеты — организуйте приток воздуха. Существуют различные технические решения данной проблемы. Например, компактные приточные установки с фильтрами. Собственник должен понимать, что если он самовольно произвёл изменение проектного решения жилого дома, то есть установил окна ПВХ, то он сам должен позаботиться о правильной работе вентиляции.

Нормы углекислого газа в жилых помещениях

Проектировщики многоквартирных и частных домов берут за основу ГОСТ 30494-2011 под названием «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». Этот документ оптимальным для здоровья человека уровнем CO2 считает 800 — 1 000 ppm. Отметка на уровне 1 400 ppm — предел допустимого содержания углекислого газа в помещении. Если его больше, качество воздуха считается низким.

Однако уже 1 000 ppm не признается вариантом нормы целым рядом исследований, посвящённых зависимости состояния организма от уровня CO2. Их данные свидетельствует о том, что на отметке 1 000 ppm больше половины испытуемых ощущают последствия ухудшения микроклимата: учащение пульса, головную боль, усталость и, конечно, пресловутое «нечем дышать».

Физиологи нормальным уровнем CO2 считают 600 — 800 ppm, хотя некоторые единичные жалобы на духоту возможны и при указанной концентрации.

Выходит, что строительные нормативы уровня СО2 вступают в противоречие с выводами исследователей-физиологов. В последние годы именно со стороны последних всё громче раздаются призывы обновить допустимые пределы, но пока дальше призывов дело не идёт. Чем ниже норма СО2, на которую ориентируются строители, тем дешевле обходится устройство вентиляции. А расплачиваться за это приходится тем, кто вынужден решать проблему вентилирования квартиры самостоятельно.

 

Надежда КРАСНОПЁРОВА