Суд отказался забрать у девелопера города-спутника «Южный» 118 га Старогатчинского леса

Суд длился ровно 1 год и 1 месяц, в ходе рассмотрения дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, которая подтвердила наложение земли девелопер города-спутника «Южный» на земли лесного фонда РФ в части Старогатчинского леса (а как могло быть иначе, если это факт?). Тоже самое словесно подтвердил и эксперт, которого вчера лично вызвали в суд.

Но судью это совершенно не смутило, и она лёгким росчерком пера вынесла вердикт в пользу офшорной компании друзей-олигархов Д.А. Медведева. Выходит, что, можно безбожно приватизировать все леса в Ленинградской области по той же схеме, а потом с ними делать, что угодно?

Не могу дать оценку компетентности юристов областного Комитета по природным ресурсам и степени дырявости нашего законодательства, но лично по мне это судебное решение — откровенный правовой беспредел.

В 2008 году было зарегистрировано право Российской Федерации на все эти леса Гатчинского лесничества, был поставлен на кадастровый учёт участок 47:23:0000000:79, включающий все участковые лесничества. За полгода до сделки по приватизации спорного участка, в 2010 году девелопер города-спутника «Южный», владеющий также АО «АПО «Тайцы», пытался через суд аннулировать право собственности РФ на все эти леса: vk.cc/8cbZrw.

То есть они не просто прекрасно знали о существовании этих лесов, они ещё и хотели лишить лесов целый Гатчинский район Ленинградской области. Однако суд им в этом отказал, и права собственности РФ на эти леса никто не отменял.

Вместе с тем, уже через месяц после решения суда, 21 декабря 2010 года, г-н Худилайнен (экс-губернатор Карелии), будучи на тот момент ещё главой администрации Гатчинского района, подписывает своей рукой договор купли-продажи участка 906 га земли с/х назначения девелоперу «Южного» за 13 млн рублей (20% от кадастровой стоимости — 1.5 рубля за м²). За бесценок в частной собственности офшорной компании оказываются почти 200 га Старогатчинского леса, 2 реки с береговыми полосами и дальнеприводной радиомаяк военного аэродрома «Пушкин», режимный объект Минобороны — собственность РФ.

Как и когда мы это поняли? Изучав годовые отчёты «Лесного» в 2015-м году, нас очень заинтересовала эта сделка из-за её мизерной цены. В отчёте не был указан конкретный кадастровый номер участка, однако мы уже знали о планах девелопера реализовать II-ю часть «Южного» (ещё 102 000 человек) на 906 га в Ленобласти, и примерное месторасположение участка. И тогда, обратившись к публичной кадастровой карте, к Генеральному плану Пудомягского сельского поселения и другим картам, мы с ужасом для себя узнали, что друзья Медведева отхапали себе ещё и Старогатчинский лес с истоком реки Славянки (в долине которой располагается Павловский парк). Больший шок у нас могла вызвать только приватизация военного радиомаяка фактически иностранным юрлицом.

Но и это ещё не всё — по действующему федеральному законодательству землей с/х назначения не может владеть юрлицо с долей участия иностранного капитала свыше 50%, а мы имеем дело почти со всеми 100%, т.к. владелец ООО «Племенной завод «Лесное», компания «Старт Девелопмент», на 99,96% принадлежит Codals Business Ltd — офшору с Британских Виргинских островов!

Выяснив эту шокирующую информацию, мы незамедлительно обратились в Прокуратуру ЛО, Следственный Комитет, Росимущество, Рослесхоз, Комитет по природным ресурсам ЛО, Военную прокуратуру и Леноблкомимущество.

Областные чиновники попытались лишить девелопера всего участка 906 га, однако Арбитражный суд посчитал, что офшор через 2 звена — не офшор.

Меж тем, Прокуратура Ленобласти подтвердила незаконность приватизации земель Лесного и Водного фондов РФ, передала материалы для возбуждения уголовного дела в областной СК и обратилась с иском в Арбитражный суд о признании сделки ничтожной из-за приватизации рек. Уголовное дело следователи отказывались возбуждать, а вот суд всё-таки подтвердил нашу правоту, заставив девелопера вернуть реки в собственность государства. Маяк военным они вернули уже «добровольно» после проверки военной прокуратуры.

Затем Комитет по природным ресурсам ЛО пошёл в суд лишать их права собственности на государственные леса, но первая попытка в 2016 году оказалось тщетной из-за размежевания спорного участка в этот период. Вторая попытка, как вы уже могли понять, в итоге также закончилась поражением.

А теперь уделим внимание пресс-релизу горячо любимого нами девелопера:

«Комитет по природным ресурсам Ленобласти требовал признать право собственности на земельный участок площадью 906 га отсутствующим и обязать Управление Росреестра по Ленобласти снять его с кадастрового учета.»

Иск касался только земельного участка с кадастровым номером 47:23:0319002:74 площадью 342.38 га, в составе которого оказались 118 га земель лесного фонда РФ — 1702-й квартал Минского участкового лесничества Гатчинского лесничества Ленинградской области. Весь изначальный участок площадью 906 га уже давно разделён на 9 частей после решения Арбитражного суда о незаконной приватизации рек Славянки и Черной Речки вместе с их береговыми полосами в пределах данного участка.

«Ранее девелопер за собственный счёт провел межевание земель и передал в государственную собственность береговые полосы двух рек (Славянка и Черная речка) и участок под дальнеприводным маяком аэродрома, также расположенных на принадлежащих ему территориях.

Таким образом, «СТАРТ Девелопмент» последовательно снимает все спорные вопросы, связанные с земельными активами компании.»

Девелопер намеренно не упоминает, что земли он размежевал после решения Абритражного суда о незаконной приватизации рек, которую он также в ходе судебных заседаний до последнего отказывался признавать.

И где они последовательно снимают все спорные вопросы, если не хотят добровольно отдавать государству 193 га Старогатчинского леса (1701 и 1702 квартал Минского лесничества — участки 47:23:0319002:74 и 47:23:0319002:76), являющихся землями Лесного фонда РФ, которые ей принадлежат по праву? Почему же они тогда не отдают государству 191 га Кондакопшинского болота вместе с истоками рек Кузьминки и Поповки, признанного экспертизой Государственного гидрологического института (ГГИ) поверхностным водным объектом, который в соответствии с Водным Кодексом РФ принадлежит РФ?

Вранье на вранье с попыткой сделать хорошую мину при плохой игре.
Жулики, лжецы и лицемеры. Тьфу, до чего же противно всё это.

Но мы всё равно в итоге победим и вернём то, что нам принадлежит по праву.
Наши леса, болота и реки. Наши природные богатства и историческое наследие.