
Налог на имущество физических лиц за 2018 год
Объектами налогообложения, в соответствии с главой 32 Налогового кодекса РФ «Налог на имущество физических лиц», являются жилые дома или помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершённого строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.
Налог считается по каждому объекту недвижимости в отдельности. Если недвижимость находится в общей долевой собственности, то каждый из её участников платит налог пропорционально своей доле. За недвижимость, находящуюся в общей совместной собственности, все собственники платят налог поровну.
При владении имуществом менее года сумма налога за год умножается на коэффициент (количество месяцев) нахождения объекта в собственности: если право собственности на объект имущества возникло до 15-го числа месяца включительно, то налог исчисляется с начала этого месяца, если после 15-го — налог исчисляется с начала следующего месяца.
Дата, с которой прекращается исчисление налога, определяется аналогично. В отношении имущества, перешедшего по наследству, налог исчисляется со дня открытия наследства (п.7 ст. 408 НК РФ), в остальных случаях — с даты регистрации права собственности. Соответствующая информация поступает в налоговую инспекцию из органов Росреестра.
Налоговой базой является кадастровая стоимость объектов, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, за который начисляется налог. При налогообложении полная кадастровая стоимость объекта жилой недвижимости уменьшается на стоимость 50 квадратных метров по жилому дому, 20 кв. м — по квартире, 10 кв. м — по комнате. Такой вычет применяется ко всей кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости 1 раз независимо от количества сособственников. Например, при долевой собственности по квартире налоговая база (кадастровая стоимость) уменьшается на величину налогового вычета в размере кадастровой стоимости 20 кв. м., а затем рассчитывается налог с учётом формулы доли собственника.
Налог исчисляется с учётом понижающих коэффициентов: в первый год применения порядка начисления налога по кадастровой стоимости (в нашем регионе это 2016 год) — 0,2, во второй — 0,4, в третий — 0,6 (применяется в этом году). Далее налог будет исчисляться без применения понижающих коэффициентов.
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в пределах, определенных налоговым законодательством.
Дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках, приравнены к жилым домам, что позволяет применить к таким домам налоговый вычет в размере 50 кв. м не облагаемой налогом кадастровой стоимости, налоговую ставку, не превышающую 0,3% исходя из кадастровой стоимости, освободить льготников от уплаты налога по одному дому.
Информация о ставках и льготах, действующих на территории конкретного муниципального образования, размещена на стендах инспекции и на сайте ФНС России www.nalog.ru в интернет-сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Обращаем внимание налогоплательщиков, что освобождение от уплаты налога предоставляется льготным категориям только за один однотипный объект (дом, квартира, гараж). Заявление о предоставлении льготы подается в инспекцию однократно.
Напоминаем: срок уплаты имущественных налогов за 2018 год — 02.12.2019 года.
Межрайонная инспекция ФНС России № 7 по Ленинградской области