Коттеджный посёлок надеется на депутата

Первую половину субботнего дня 13 августа депутат Гатчинского районного совета Сергей Воскресенский провёл в коттеджном посёлке «Золотые ключи». Поводом для встречи с местными жителями стало письмо поселковых активистов с просьбой о помощи.

 Жилой массив, состоящий из 257 симпатичных коттеджей, примыкает к деревне Нижняя и расположен на территории Таицкого городского поселения. Как говорится, хорошее место, чтобы достойно жить. В «Золотых ключах» имеется вся необходимая инфраструктура – газ, электричество, горячее и холодное водоснабжение. Есть даже спортивная площадка. Однако за внешним благолепием, как выяснилось, скрываются нешуточные «подводные камни».

– Нас волнует размер оплаты за нашу собственность, потому что непонятно, откуда берутся тарифы, – местные жители делились с депутатом Воскресенским своими проблемами. – Мы недавно узнали, что электрическая магистраль, питающая посёлок, временная, а за аренду коммунальных сетей, так и не введённых в эксплуатацию, жильцы платят по 800 тысяч рублей в месяц. Почему? Нам обещали сделать остановку и пустить транспорт, но обещание осталось невыполненным. В посёлке отсутствует социальная инфраструктура – нет ни фельдшерского пункта, ни магазина, ни паспортного стола. Мы живём, словно на выселках.

Действительно, ситуация в «Золотых ключах» сложилась неординарная. Застройщик оставил все сети в своей собственности и передал управление жилищно-коммунальным комплексом посёлка аффилированной с ним организации. Которая лицензии на эту деятельность не имеет, но собирает с жильцов платежи по произвольно установленным тарифам.

Причём люди платят не только собственно за «коммуналку», но ещё и за аренду дорог, коммунальных сетей, электроподстанции. Хотя всё это уже было оплачено в процессе приобретения недвижимости. Поэтому счёт в квитанциях у местных жителей в два раза больше, чем в Гатчине. Попытка отказаться от оплаты навязанных услуг по завышенным тарифам чревата мгновенным отключением домовладения от всех видов коммунального «довольствия». Мало того. Самовольная управляющая организация, в нарушение закона, запрещает собственникам коттеджей напрямую заключать договоры с поставщиками услуг типа «Ленэнерго» или «Водоканала».

– Я сам выступал в роли застройщика, так что тема для меня не нова, – признался депутат Воскресенский. – Однако ваша ситуация сложнее, её одномоментно не решить. Поэтому поступим следующим образом. В течение ближайших дней мы со специалистами детально разберёмся в сложившейся системе начисления и  взимания платежей и посмотрим, что можно сделать. А вопрос с остановкой более-менее решаемый. Мы его обсудим с руководством района, и надеюсь, что найдём взаимопонимание.

Генеральный директор управляющей компании «Приорат» Екатерина Шохина предложила владельцам коттеджей создать у себя ТСН – товарищество собственников недвижимости. Это аналог ТСЖ, который используется для управления многоквартирным домом. В этом случае товарищество собственников недвижимости, как юридическое лицо, сможет самостоятельно выбирать управляющую организацию, а также подавать иски о передаче совместного имущества – дорог, сетей, подстанций – в собственность ТСН.

В заключение встречи жители передали Сергею Воскресенскому официальный запрос, а активисты обменялись с помощником депутата контактными телефонами.

Николай МОНАСТЫРНЫЙ